如果是不熟悉的人之间的民间借贷很多会要求借款人进行财产抵押，最常见的就是房产抵押。那么，民间借贷中房产抵押的注意事项有哪些呢？找法网小编为您介绍。一、民间借贷房产抵押注意事项房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃，但民间抵押引起的纠纷日益增多，民间借贷抵押中几种情况值得注意。１、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。２、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押...

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目前，民间借贷者在办理抵押贷款时，常常以房产作为抵押担保物，因此一般都通过民间借贷中介服务公司签订民间借贷合同。但是当他们进行房产抵押登记时，却常常因为不清楚具体的办理程序而浪费了很多的时间和精力。那么，民间借贷房产抵押流程是什么呢？找法网小编为您介绍。房地产抵押登记基本程序如下：抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（１）房地产抵押登记申请书；（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（３）抵押合同；（４）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（５）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（６）可以证明抵押房地产价值的资料；（７）登记机关认为必要的其他文件。受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核（１）登记机关从房地...

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目前，民间借贷者在办理抵押贷款时，常常以房产作为抵押担保物，因此一般都通过民间借贷中介服务公司签订民间借贷合同。但是当他们进行房产抵押登记时，却常常因为不清楚具体的办理条件和办理程序而浪费了很多的时间和精力。那么，民间借贷房产抵押登记条件是什么呢？找法网小编为您介绍。一、办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件１、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。２、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。３、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。４、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。５、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记...

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如果是不熟悉的人之间的民间借贷很多会要求借款人进行财产抵押，最常见的就是房产抵押。那么，民间借贷房产抵押效力是怎样的呢？找法网小编为您介绍。民间借贷房产抵押的效力是要看抵押合同是否是双方协商一致，有没有违反法律的强制性规定，如果没有的话，那么就是有效的。如果不能够及时还款，那么对你的房产肯定是会有影响的，因为房产是抵押担保物，当你不能还债的时候房产的所有权或者使用权将归债权人所有。最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定：“公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认为无效：一、企业以借贷名义非法向职工集资的；二、企业以借贷名义非法向社会集资的；三、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的；四、有其他违反法律、行政法规的行为的。”同时，最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见...

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在实践中，如果我们在资金上有一定的需要，自己又没有，现在很多人就会选择贷款。现在的贷款并不是随随便便就可以贷下来，很多都是需要抵押物的。那么，民间借贷房产抵押有什么风险呢？找法网小编为您介绍。１、评估风险随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款；当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。２、租赁权对抗风险一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一...

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在实践中，如果我们在资金上有一定的需要，自己又没有，现在很多人就会选择贷款。现在的贷款并不是随随便便就可以贷下来，很多都是需要抵押物的。那么，民间借贷房产抵押能登记吗？找法网小编为您介绍。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。总之，在民间借贷中设立房产抵押登记，可以稳妥、便捷、高效地保障民间借贷中出借人债权的全部实现，在打消出借人放款投资顾虑的同时，又满足借款人借款的紧迫性要求，不失为一种适用于现阶段民间借贷的有效担保方式。申请民间借贷涉及的房产抵押登记，应向登记机构交验以下材料：⑴房屋他项权利登记申请书;⑵房屋权属证书、国有土地使用权证;⑶借款、抵押合同;⑷抵押双方当事人的身份证明;以共有房屋设立抵押的，还应提交其他共有人...

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