房改房是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。房改房是国家的优惠政策，那他和商品房有什么区别呢？找法网小编为您介绍。一、房改房（又叫已购公房）房改房是指已享受了国家房改优惠政策的住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。因此，“房改房”有以下几个独有的显著特点：１．“房改房”是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，也就是国家对职工的一种“工资性实物”补偿。它是住房制度向住房商品化过渡的一种形式；它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产...

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房改房是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策很多人都听过房改房，但是房改房是什么意思却都不明白。下面找法网小编为您介绍房改房。一、房改房是什么意思？房改房，是指于１９９４年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在５年后归职工个人所有。二、房改房的内容房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。...

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虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋，但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。但是，在进行贷款申请之前，当事人需要了解清楚如何办理房改房抵押贷款，这样能帮助我们更快的获得贷款。那么，房改房到底应该怎么办理抵押贷款呢？今天找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、如何办理房改房抵押贷款办理房改房抵押贷款需要按照下列流程：１、借款人提出贷款用途，金额及年限时间；２、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明３、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；４、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；５、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行...

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房改房对于大多数人来说只是有一些出不的了解，但是房改房的现象在实践中是很常见的。房改房和商品房是有区别的，那么，房改房买卖政策的规定有哪些？发生了房改房买卖纠纷怎么解决？找法网小编为您介绍。一、房改房买卖纠纷怎么解决：房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（１）协商解决根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应当根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。（２）调解解决调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时...

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职工在购买房改房后，或许需要进行改卖进行资金周转，或许想搬去其他地方居住，卖掉现在的房子，那么房改房可以进行交易吗？购买房改房又需要注意些什么呢？找法网小编为你介绍。房改房可以交易。购买房改房注意事项：１、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。２、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。３、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。...

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房改房是国家对职工的住房消费补偿，职工购买房改房是有政策补贴的，但是对于房改房的过户流程很多职工确不是很清楚。那么职工买了之后，该怎么过户呢？找法网小编为您介绍。一、房改房的过户流程１．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。２．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。３．买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共...

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