在我国国民生产总值越来越多的今天，百姓的手中也有一部分存款了。许多人就想利用手中的存款来进行改善生活居住条件，这时就会出现个人第二套住房的情况发生。那二手房和新建住房二手房和新建住房买第二套房要交多少税呢，下面找法网小编就为你进行详细的解答。一、买第２套房是新房税费需要交哪些需要交的新房税费有：契税３％（因为是二套房）印花税万分之五，公共维修基金２％或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套９０平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，你的房子面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）２、交易费：３元／平方米３、测绘费：按各区具体规定４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。二、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税１、交易费：３元／平方米２、营业税：差价＊５．５％...

阅读全文 >>

买房一直是中国人的大事，也是许多人为之奋斗的目标。有的人在购买第一套房后，可能会想要购买第二套房。那么，２０１８二套房房贷政策最新规定是怎样的呢？今天，找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。最新二套房贷款政策２０１０年４月国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。二套房的认定标准２０１０年６月４日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷...

阅读全文 >>

现在用公积金贷款买房已经不是什么稀奇的事情了，但是对于首套房用公积金贷款是有优惠的，如果已有一套房，再想用公积金购买一套房就不是件那么容易的事情了。二套房的首付比例就会有所提高，但是二套房公积金贷款首付是多少呢？找法网小编接下来为您分析。二套房公积金贷款首付最低几成？１、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例３０％，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付２０％，利率为基准利率。２、在公积金政策方面，首套房首付比例为２０％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为３０％，此前首付比例则为６０％。３、央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，２套房最低首付款比例调整为...

阅读全文 >>

在中国买房是一件大事，一套买完，就想买第二套，二套房贷政策就是拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。那么２０１８二套房贷款政策是怎样的？找法网小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。二套房的认定标准一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：１．借款人首次申请利用贷款购...

阅读全文 >>

买房是必须要交税的，个人购房和购买商铺不同，首套房和二套房的契税也是不同的。相信这个问题很多人都是很关心的，一般是买房后办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。那么买第一套房和第二套房的契税一样吗？找法网小编在下文为整理。１、新政则对购买二套房提出了新规：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收３％契税。２、第二套房是无论大小面积必须要４％，到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以。３、但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价８０万，然而银行贷款还有５０万，成交价－贷款额＝３０万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他１０－２０万都可以，剩下的房款可以过户前给他。４、还有注意的是房本下发以后建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，...

阅读全文 >>

２０１０年４月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。那么，第二套房公积金贷款如何办理，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。第二套房公积金贷款如何办理，主要内容如下：第一步：持购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。第二步：填表原件：购房合同、首付款发票、身份证（夫妻双方）、户口簿（夫妻双方）、结婚证、最高职称证、最高学历证。复印件：购房合同（６份）、首付款发票（４份）、身份证（夫妻双方：购房人５份、配偶４份）、户口簿（夫妻双方的首页、本人页和变更页各４份，无变更也需复印）、结婚证（４份）。第三步：到相应的公积金管理部进行初次审核，包括做个人信用评估等。第四步：《评估报告》出来后，再到公积金管理部进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。第五步：到公积金管理部...

阅读全文 >>