承包合同变更和解除应履行哪些程序(1)当事人一方要求变更或解除合同,应当以书面形式通知对方,对方接到通知之日起10日之内必须答复,逾期不答复的视为同意。(2)以书面形式订立协议,由双方当事人签字(盖章...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:45已阅读1260次
房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:44已阅读330次
房地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权,同时可拥有建设用地使用权,即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利,并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:44已阅读328次
对城镇国家所有的土地,我国按照土地所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,对城镇国有土地,公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:44已阅读483次
国有土地使用权拍卖有什么程序?国有土地使用权拍卖应按以下程序进行:(1)市、县人民政府土地行政主管部门按照出让计划,会同城市规划等有关部门共同拟定拍卖地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案,...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:44已阅读508次
建设用地使用权权利变更要注意哪些?1建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。2建设用地使用权转让...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:44已阅读370次
哪些情形下不得转让土地使用权?(1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权,其权利转移已被司法权力强行禁止,权利人无权对之进行处分,故...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:43已阅读1368次
我国实行土地国有与集体所有,依据我国的有关法律规定,不同当事人对于土地、自然资源所有权及用益物权产生权属纠纷时,解决途径如下:1、协商解决;2、协商不成的,先提交有关行政机关处理,具体机关为:单位之间...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:43已阅读566次
招标出让土地使用权,是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标,经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。招标出让土地使用权,是指在规定的期限内,由符合规定的单位或个人(受让人),以书面投标...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:43已阅读583次
土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后,单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的,其土地使用权不受法律保护。一、申请。由用地者填写变更土地登...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 10:14:42已阅读3968次