商品房买卖税费的缴纳根据深圳市的现行规定,有关税费标准如下:契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;合同印花税:买受人承担,0.03%;权证印花税:买受人承担,5元/本;交易...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:22已阅读325次
商品房买卖流程和风险一、商品房买卖流程(一)商品房的概念商品房是随着福利性实物分房制度的取消,城镇居民住房逐步实现市场化、货币化而出现的。商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋,与为解决职工住房而...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:21已阅读659次
商品房买卖税费一、买方需要承担的税费:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契税:1%;90—140平方米(含140)契税:1.5%(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:20已阅读1734次
商品房买卖欺诈的情形构成欺诈须具备四大构成要件:(1)须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为;(2)欺诈行为使当事人陷入错误;(3)须有欺诈故意;(4)实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:20已阅读277次
商品房买卖付款的规定商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,且这种付款方式风险比较大。分期...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:20已阅读1195次
商品房买卖合同的内容和注意事项对开发商资质进行了相关调查,到施工工地进行了实地察看,选定了商品房后,接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单,由于合同文本一般由开发商...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:19已阅读250次
商品房预售合同的法律问题商品房预售是我国房地产市场近年出现的新事物,由于它能为房地产开发企业筹集资金,缓解房地产开发企业建设资金的不足,因而成为众多房地产开发企业竞相采用的售房模式。由于商品房预售在我...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:19已阅读235次
商品房认购书的性质和风险现实中许多房产商要求买房人一般先签订认购书,后签预售合同,在签认购书的同时,买房人要交一笔定金或预付款。究竟签订认购书是不是买房必经程序呢?对此,我国现有的法律、地方性法规中并...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:19已阅读177次
拆迁安置房的定义所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:18已阅读5104次
安置房购买的注意事项安置房几大优势受追捧:1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而...... [文章详情]
更新于:2013-05-16 09:48:18已阅读1082次