什么是房地产税

更新时间:2018-08-07 10:02:15 找法网官方整理 人浏览

  房地产税是指以房地产为课税依据或者主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税,包括城镇土地使用税、耕地占用税、房地产税、契税和土地增值税等。接下来,找法网小编就为您介绍其具体内容。

  房地产税的征收是国家政府财政收入的重要来源,而且是调节房地产占有、使用、交易关系,调节房地产收益分配,控制房地产投机,促进房地产合理利用的有效手段,对房地产市场的供求起着重要的调节作用。

  城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人按其实际占用的土地面积征收的一种税金,它的纳税人包括拥有土地使用权的单位和个人、土地代管人或实际使用人、土地使用权的共有人。

  耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税金。其征收范围包括国家所有和集体所有的耕地。修建部队军事设施、铁路线路、飞机场路道和停机坪、炸药库、学校等经批准征用的耕地,免征耕地占用税。

  房产税是以房产为征收对象,按房产价值或出租租金收入征收的税金的一种。其纳税人是房产的产权所有人。产权属于全民所有、集体所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。

  契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时向承受人征收的一种税。它的征收范围包括在城市和农村典当、赠与、交换或买卖房屋而订立的所有契约。契税的纳税人为产权承受人,具体包括买主、承典人和赠与承受人。已纳契税,并由政府加盖印章的契约,俗称红契,具有法律效力。

  以上就是房地产税的相关内容,希望对您有所帮助。

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征收房地产税的标准是什么?
征收房产税的标准是:依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为1.2%、从租计征的税率为12%,由房产所在地的税务机关按年征收。法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
房地产企业需要缴纳什么税?
开发房地产的企业需要交纳1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税;0.05%的印花税;1.2%的房产税;3%至7%的增值税。法律依据:《契税法》第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。
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房产税和契税有什么区别吗,房子的房产税和契税的区别是什么?
律师解析: 房地产税与房产税的区别: 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 房产税每年都要交,而契税只在房屋发生转移时才交。 法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
城市房地产税属于什么税
计算城市房地产税的公式是:应纳税额乘以个人所得税税率20%,应纳税额乘以契税税率3%-5%。个人所得税、契税、印花税、增值税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
到底是房产税还是房地产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 房产税每年都要交,而契税只在房屋发生转移时才交
房地产企业股权转让要交什么税
您好,具体看股权是如何转让的,需要签订转让的协议,办理相关的登记变更。
房产税是什么,房产税是什么意思
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 房产税的特点有:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
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可以就具体情况而定
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