二手房转按揭贷款该怎么办理

　　二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：

　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

　　3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

　　4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

　　5、 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

　　6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

　　7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

　　9、 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

　　10、借款人按月还款;

　　11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

　　以上是对什么是二手房转按揭贷款，申请转按揭贷款需要什么材料以及该怎么办理等问题的简要介绍。对于很多人来说，二手房转按揭贷款还是一个比较新鲜的事物，比较陌生。当然，相对于买家与银行双方直接进行的贷款来说，二手房转按揭贷款会相对复杂和麻烦。如果买房者或卖方对这些程序或者手续并不太了解，而且在合同方面的知识比较匮乏的话，建议要找一位比较专业的房地产律师帮忙。不管是办好手续等程序性的东西，还是审查合同等实质性的东西，都会对其当事人以极大的帮助，达到既省钱又高效的目的。