房屋产权的变化现在非常快，而很多大多数房屋也都有了产权，一些人在购房前自然要去对产权进行了解，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。尤其是当房产并不是新开发的，产权需要变更就很麻烦。那么，租赁房变产权房要交多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、租赁房变产权房要交多少钱
房屋产权转让即房产过户，需要交的税费如下：
买方
１、契税：成交价或评估抄价（高者）×１．５％ （商用用房，二次购房或大于１４４平米的税率为３％）
２、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元
３、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０． ０５％
４、产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元）
卖方
１、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元
２、交易印花税：成交价或评估价（高ｚｈｉｄａｏ者）×０． ０５％
３、土地出让金：成交价或评估价（高者）×１％
４、解困房：成交价或评估价（高者）×１％
５、商品房：土地出让金按基准地价× ３％ × 未交土地出让金的建筑面积
６、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×１０％（１０楼以下）成交价／总面积×分摊面积×２０％（１０楼以上）
７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×１％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×５．５％ （房产证或购买时契税完税证未满两年）
二、租赁房变产权房需要办理哪些手续
租赁房不可以变成产权房。
为杜绝变相开发建设小产权房，《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》规定：在集体租赁住房的产权管理上明确规定，其不动产权利证书（包括土地使用权和房屋所有权）按项目整体核发，不予分割办理单元产权证书。
同时，权利证书还应注明：仅用于租赁住房建设和运营，未经批准，不得出让、转让，不得转租，不得出售，不得改变土地用途。
集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业，可依法出租获取收益。不得对外出售或以租代售，坚决杜绝变相开发建设小产权房。集体租赁住房要符合规划、进行市场对接、只租不售、维护农民权益。
以上是找法网小编为大家带来租赁房变产权房要交多少钱的全部内容。如果还有什么疑问，或者需要这方面的法律帮助，随时欢迎来咨询找法网的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入找法网咨询。
