买房卖房，卖房买房，如今成了大部分人都在经历的事情，看起来很简单的事情，经历起来可不是那么容易，比如个人房产转让有哪些税费需要缴纳呢？很多人都表示疑惑。下面找法网小编来给您做详细解答。
一、房屋转让要交哪些税
买方需交纳的税费如下： （交易价以房管部门的标准为准）
契税：交易价＊１．５％（个人普通住宅）；
其他：交易价＊３％（包括总建筑面积超过１４４平方米的住宅或商铺，写字楼等。
交易手续费：交易面积＊３元每平方米
交易印花税：交易价＊０．０５％ 产权登记费：个人：５０元每人（每加一个增加１０元）；单位：８０元每宗 工本印花税费：５元一证
卖方需交纳的税费如下： （交易价以房管部门的标准为准）
交易服务费：建筑面积＊３元每平方米 交易印花税：交易价＊０．０５％
土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊１％）
房改房补分摊：套内面积＊１０．６８％＝ｘ（分摊面积） 套内面积＋分摊面积、交易价＊１０％
个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊２０％
核定征收：住宅为转收入的１％，非住宅为转让收入的１．５％
营业税：（购入未满五年）转让收入＊５．５％（个人住宅五年内） 其他（转让收入－上手发票）＊５．５％
土地增值税：按税务部门规定
涂消抵押查册费：一般９０元每宗
二、房产税是怎么计算的
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
（一）房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除１０％至３０％的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
（二）租金收入
按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
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