房屋析产指的是在分家、离婚、继承等对同一件标的物具有多个所有权人的情况下，对此件标的物根据法律法规相关依据进行所有权人权利的划分，使标的物得到归属。那么，房屋析产要遵循哪些原则呢？找法网小编整理相关资料，为您解答相关问题。
一、房屋析产要遵循哪些原则
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿
4、采取大家共有的方式
5、大家竞买的方式
6、出卖该房，大家分的价款的方式
二、房屋析产协议书怎么写
目的:分家析产使用;
例文:分家单(分家析产协议书)
分家析产协议书
今有*** 家庭成员中二子均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财产分与二子为业，为划清产权，避免争议，团结和睦，特立此分家析产协议书为凭。
一、帅府小区***住宅一处及附属储藏室，分予***所有;
二、老家三间瓦正房一处，分予***所有;
三、因两处房产价值不同，差价￥10万元(人民币:壹拾万元整)，分得老家房产者另得10万元差价款;
四、其他财产由父母所有，由家庭成员就近使用，将来归属另议。
六、现在已经分家的财产以及将来分家的财产，父母全部保留至少一间正房(卧室)的居住权，各方如欲出售转让必须经父母同意，如有违反父母有权收回分予的财产。
七、本析产协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整，一次性找平。
八、本析产协议一式三份，父母与两兄弟各执一份，如经律师见证报律师事务所备案一份;
当需要析产的时候，必须要先签订好析产协议，因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。
众所周知，房屋是人们重要的生活资料，很多人也将房屋视为最有储存、投资价值的个人资产。一般来说，在分家、继承、离婚等关系中，相关关系人大多是关系密切的亲戚，在人情社会中很容易“谈钱伤感情”。那么，房屋析产登记过程中就要有严格遵循的原则，在订立房屋析产协议时也要尽可能把关键信息考虑到位，避免产生纠纷。
