对于房屋产权，在我国是有年限的，不是一直可以使用的，所以，实际中要确定房屋产权年限计算。并且，因为不同性质的房屋产权年限是不同的，所以要了解不同性质的房屋产权年限怎么算？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。
不同性质的房屋产权年限怎么算？
１、住宅的土地使用权年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时算起。
２、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
３、经济适用房的使用年限为５０年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自１９９７年－２０６７年，一共７０年，如果购买房屋的时间是２００６年，那么您的土地使用权只有６１年，但你拥有永久房产权， 到２０６７年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的．土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地７０年；
（二）工业用地５０年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年；
（四）商业、旅游、娱乐用地４０年；
（五）综合或者其他用地５０年。
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋产权到期后该怎么办？
房屋产权年限期满可自动续期，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
国土资源部出台了过渡性措施：
（１）不需要提出续期申请
少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。
（２）不收取费用
市、县国土资源主管部门不收取相关费用。
（３）正常办理交易和登记手续
以上便是不同性质的房屋产权年限的计算，希望对你有帮助。
