２０１７年８月１５日，针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题，北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。北京共有产权房首付要交多少呢？找法网小编为您介绍。
北京共有产权住房首付最低２０％。
新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见，其内容表明，２０１７年８月３日这个时间节点之后，自住房将被新的共有产权住房替代；单身人士申购需年满３０岁；共有产权住房购房人取得不动产权证未满５年的，不允许转让房屋产权份额。
房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为７∶３时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按５∶５的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的７０％，即共有产权经济适用住房。
共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起５年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；５年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。
房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
共有产权占比怎么分配
１、产权分配：是自主选定，还是按房屋售价各有不同或者其他方式，具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布；
２、共有产权住房的销售价格：以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用，共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布；
３、不满５年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满５年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易；
４、物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
北京共有产权房首付最低是２０％，个人与政府产权比例是３：７，如果哪里不明白的，可以线上咨询找法网律师，律师会为您详细地解答的。
