房屋遗产继承税费有多少

更新时间:2018-05-24 15:30:29 找法网官方整理 人浏览

  在发生继承法律关系时,被继承人遗留有房屋的,继承人可以进行继承过户。但是,一般房屋过户需要交纳税费,比如二手房买卖,过户就要相应的税费。那么,房屋遗产继承税费有多少?怎么计算的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  房屋遗产继承税费:

  1、继承权公证费用;

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2、房地产价值评估费用;

  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

  100以下(含100) 5

  101以上至1000部分 2.5

  1001以上至2000部分 1.5

  2001以上至5000部分 0.8

  5001以上至8000部分 0.4

  8001以上至10000部分 0.2

  10000以上部分 0.1

  3、房地产继承过户税费。

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  知识延伸阅读:房屋遗产继承过户需要准备的材料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:

  A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  以上便是房屋遗产继承税费的介绍,需要根据房屋的实际情况进行计算。

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房产继承费用:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。<br/>
房屋遗产继承税费大概多少
房屋继承税具体是: 1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元; 2、房地产价值评估费用。根据根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额累进计费率; 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成; 4、契税。法定继承人继承房地产,免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。
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房屋遗产继承费用是多少
房产继承费用的计算是: 1、遗产继承的公证费用; 2、交易手续费:1元/平方米; 3、房屋变更登记的登记费:住宅80元/套; 4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元; 5、印花税:5元/本。
遗产继承房屋需要交多少税费
房产继承需要交纳的税费如下: 1、继承权公证费。按继承人继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元; 2、房地产价值评估费用。根据房地产价值的不同,采用差额定律累进计算; 3、房地产继承转让税。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成; 4、契税。法定继承人继承房地产,免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的,需缴纳契税15%。
房屋遗产继承过户税费是多少
房屋遗产继承过户税费: 1、契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权的,需要缴纳契税 1.5%; 2、印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
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