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我现在没有住房租赁合同，只有转让合同，可以开营业执照吗
更新时间：2020-11-22 20:07:56
问题描述：
我现在没有住房租赁
合同
，只有转让合同，可以开营业执照吗
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按照目前的法律和政策，期房不能再转让。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
要严格
房地产开发
企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构
买卖合同
，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。
2020-11-22 20:04:39
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。
2020-11-22 20:06:59
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合同的转让，主要是指对合同主体的变更，可以分为：
1、债权让与；
2、债务承担；
3、
债权债务
的概括移转。合同主体变更后，合同在原主体、变更后主体和相对人之间发生一定法律效力。
2020-11-22 20:07:56
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