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我现在要买一套二手清水房,请问房屋买卖怎么办理过户
更新时间:2021-10-26 07:15:23
问题描述:
现在我要买一个干净的二手水房。这房子里什么都没有,根本没有
装修
,而且卖起来很贵。我必须亲自办理这所房子的过户手续。请问如何办理售房过户手续?特别是
二手房
的过户手续,希望
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房屋买卖
过户流程如下:
1、签订
买卖合同
;准备首付款,冻结;评估公司评估;
2、向银行申请贷款;
3、银行解冻购房款;抵押登记;
4、物业交接,水电过户;
5、土地证查档
2021-10-26 07:07:39
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购买二手房的手续如下:
1、买房查询信息,实地看房;
2、签订二手房买卖
合同
;
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续;
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续;
5、交纳相关税费;
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
2021-10-26 07:11:15
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2021-10-26 07:15:23
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