租户冯女士因电热水器漏电，在淋浴过程中遭电击死亡，其90后的女儿曹小姐悲愤不已，将房东孟老太起诉至法院，要求赔偿损失80余万元。近日，北京市昌平区人民法院判决被告孟老太赔偿曹小姐共计567888元。
2013年2月26日，冯女士与被告孟老太签订了《房屋租赁合同》，约定孟老太将昌平区天通苑某小区的地下室房间租给冯女士，租期为1年，租金为每月800元。2013年9月12日，冯女士被发现在租住房屋的卫生间内突然死亡。经鉴定，冯女士属于电击死亡。查看事发现场照片，冯女士是在淋浴过程中遭遇电击致死。且热水器电源插座附近贴有提示：使用电热水器前要拔插销。原来，冯女士在租住房屋内淋浴时，就曾发生过被电击事件，她向被告孟老太反映过情况，但孟老太并未采取防范措施。为防止电击事件再次发生，冯女士就在插座附近张贴了温馨提示提醒自己。关于热水器的来源，孟老太称，是在三四年前委托装修地下室的人员购买的，但现在已找不到发票和当时的购买人员了。经查看，热水器底端一侧现已有大片严重锈蚀的痕迹。
原告曹小姐诉称：母亲从2013年3月1日起就一直居住在此。因洗澡的热水器漏电，母亲多次要求房主更换。期间，曹小姐来看望母亲时也被电过，当即找被告要求更换，但被告一直一拖再拖不予更换，直至发生母亲触电死亡的严重事故。曹小姐认为，作为出租方，孟老太提供的设施设备应当保障使用人的人身安全。热水器漏电存在安全隐患，应及时更换。被告存在严重过错，理应承担赔偿责任。原告曾与被告协商赔偿事宜，但被告却置之不理。曹小姐诉至法院，要求被告孟老太赔偿各类损失共计812768.5元。
被告孟老太辩称：事后，她找专业人士检查过，但没有发现热水器漏电的情况，可能是因为死者的不当使用才导致悲剧发生。且冯女士已知道“热水器须断电使用”这一规则，却未断电使用，本身存在过错。再者，即使电热水器存在漏电行为，原告应该同时起诉热水器厂家和开发商及施工单位。此外，被告事前并不知热水器漏电，也未接到过原告要求更换的请求。被告事后及时施救并配合有关机关处理善后事宜，已尽到房主的责任，不应承担赔偿责任。
昌平法院经审理后认为：行为人因过错侵害他人人身权益的，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。被告孟老太作为出租方有义务为租户提供一个安全的居住环境，也有义务保障屋内家用电器的安全使用。冯女士遭受热水器淋浴喷头漏电电击致死，被告孟老太对热水器漏电是知情的。被告明知热水器漏电，却仍然没有采取防范措施，其行为违反了出租人的安全保障义务，应对冯女士的死亡承担赔偿责任。但冯女士明知热水器漏电，也知道应当断电淋浴，却因自身疏忽没有断开电源，最终导致自己触电身亡，也应承担一定的责任。综合考虑被告与冯女士的行为性质、主观心理状态，法院认为被告应当承担主要赔偿责任，冯女士承担次要责任。综上，法院判决被告孟老太给付原告曹小姐死亡赔偿金、丧葬费、精神损害赔偿金、交通费等共计567888元。
