家庭问题？

您好。我咨询3个问题？ 1.我现在住的是经济适用房，房产证上写的是我老公的名字，由于其他原因，我和老公现在办理离婚。离婚协议签字这套房子归我和孩子的长期居住地，最终有孩子继承。现在关键的问题就是，我要把孩子和我的户口从他父母那里转过来。不知道可以转到经济适用房吗？万一他变卦了要回这套房子，离婚签的协议有用吗？ 2.另外有套房子是我的名字，现在一直按揭。他答应离婚后3年内给我把剩下的银行余款交完。我们离婚协议上写着这项。我现在考虑到他如果变卦了，不给付了。我现在应该怎么办？ 3.孩子的教育费和生活费。也和上面一样变卦了不给付了。在离婚签字前我应该采取怎样的措施，怎样维护我和孩子应得的这些。