是否可以认购内部认购时期的房地产？

房地产预售须经主管机关批准并获得《房地产预售许可证》后，才能预售。

所谓内部认购，实际上是发展商逃避主管部门的管理，在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为，其行为不受法律保护，是无效的。因此不能认购内部认购时期的房地产。

什么是商品房现售？

商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。