房地产的所有权人可以依据一定的程序和方式，将房地产的所有权转移给他人。这些方式有买卖、赠与以及其他方式，其他方式主要包括下列行为： 

    一、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；

    二、一方提供土地所有权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；

   三、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；

   四、以房地产抵债的；

   五、法律法规规定的其他情形。

   我国房地产转让的基本原则是：房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转移，即房随地走、房地一体。