找法网原创 2017-02-22 15:05:33
在小区里，一般除了自家的地盘之外，跟其他业主有公共的地方基本上是公共区域，要拿来做什么的，都是要经过一定比例的业主共同决定的。所以，要是有人在没特别约定的情况下在顶楼搭违规建阳光房的，那就属于违规行为，其他利益受损的业主可以积极采取措施。
如果说有人在小区顶楼违规建阳光房的，那么对于这种情况，其他业主可找当地城管部门投诉处理。小区顶楼违规搭建阳光房属违法行为，阳光房属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令限期拆除。
一般而言，能够对小区顶楼违建行为作出处理的部门，有城管、房管、建设、规划等部门，而在实践中，通常主要由城管部门处理相关事宜。
当然，要是有人在顶楼自己私建围墙，阻止外人进入，经过物业、业委会提醒都不肯拆的，那么可以走下面的法院起诉途径，具体步骤如下：
1、要先准备一份起诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着等到开庭就行。
2、在这里需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。对于这种情况，其实证据还是比较好找的，毕竟有个私建墙。
3、受理费用为50元。
如果这件事事实证据充分，那你们就很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果被告不履行判决，拆除私自搭建的围墙的，那么可以去申请法院强制执行。
最后，其实现在小区内的面积寸土寸金，有些人对利用的区域不满足的，就会去占用小区其他地方，顶楼阳台也许会因为其他业主不太常关顾，所以也会很容易被私占。所以，要是遇到这种情况，已经影响到实际生活的，建议可以在必要的时候找个专业律师介入。
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