找法网原创 2016-12-01 16:16:11
在一房二租的情况中，若是最终能够优先住进去的人不是自己，那就可以考虑直接向出租人要求赔偿了。但是，在确定能够要求对方的赔偿的情况中，又不确定自己当前的情况要怎么要求对方赔偿，就实际的损失以及其他也不明白能要求多少，要是按照房东自己拿的赔偿，那就会导致租客拿不回实际损失。
其实，不管怎么说，一房二租中可以怎么要求赔偿，主要是根据承租人实际的损失确定。关于一房二租怎么赔偿，具体内容如下：
1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。
所以说，不管怎样，订好一个明确的租房合同是十分必要的，之前有了相关约定的，在进入赔偿的时候也能够尽快解决，还能避免因为赔偿事宜协商不下来产生纠纷。
2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。
关于这一点，对于已经付了的钱款，那就没有什么可争议的，只要对方怎么拿了就怎么拿回来就行了。但是，对于损失，一般就是根据实际情况确定的，如果不明白哪些可以要求赔偿的，建议可以找个擅长打房屋租赁合同纠纷的律师咨询。
为明细租房违约赔偿，一般需要注意以下事项：
1、合同要写明双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。
3、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
4、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
当然了，在请求房东进行赔偿的时候，不清楚哪些能够获得赔偿的，建议就是可以点击立即找个满意的律师获得咨询帮助。
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