劳动纠纷

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  如今房价高企,但仍有不少工作稳定的人开始考虑买房的问题。可是,刚入职没几个月,我们可以买房了吗?如果可以的话,我们可以怎样办理公积金贷款?公积金贷款的办理流程是怎样?找法网小编带大家来具体了解办理公积金贷款的相关内容。

  一般情况下,大多数地方的公积金需要连续缴存半年以上才可以办理公积金贷款购房业务,但部分地区也可能有放宽。那么公积金房贷政策是什么?公积金房贷的具体流程是怎样?

  1、公积金贷款的大体政策

  (1)借款人具有完全民事行为能力;

  (2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  (3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  (5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  (6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

公积金

  (7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  (8)借款人同意办理住房抵押和保险;

  (9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  注意:部分地区由于政策的不同,可能会有一定的出入。

  2、公积金贷款流程

  (1)步骤

  ①借款人至受理网点申请贷款;

  ②受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

  ③受理网点受理;

  ④签约;

  ⑤审批;

  ⑥房地产交易中心办理抵押登记手续;

  ⑦银行放款。

  (2)申请办理住房公积金贷款所需资料

  ①“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);

  ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;

  单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;

  ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;

  ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;

  ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;

  ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

  综上所述,大家可以根据所在地区的公积金政策申请公积金贷款。公积金贷款的办理流程主要有7步。借款人首先到受理网点申请贷款;然后受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。当事人在申请办理申请办理住房公积金贷款需要提供申请表、身份证明等资料。

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