房屋租赁合同法

房屋租赁合同，不论是签订还是解除，都是有一定的注意事项的，尤其是解除，是最容易引起纠纷的，我们要按照法律规定的情形进行解除。那么，房屋租赁合同法定解除的方式有哪些呢？有什么条件呢？

一、可解除房屋租赁协议的情况

根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议....

详情>>

关于房屋租赁合同法定解除情形，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、第七条、第八条、第十条、第十一条、第十六条、第十七条、第十八条对此作了相关具体规定，详细条文内容找法网小编在下文为您详细介绍。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 法释[2009]11号

第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的.....

详情>>

如何预防纠纷的发生比事后解决纠纷更重要。签订一份好的租赁合同，能够在很大程度上减少纠纷的发生。本文将分析房屋租赁合同审查要点。

租赁合同应当采用书面形式，至少一式两份，出租人与承租人各持一份。

1、出租人出租房屋的合法性

出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。

1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书.......

详情>>

本文介绍房屋租赁合同的相关规定，根据相关法律法规对提出的问题进行解答，详细解读有关房屋租赁合同的法律常识。 一、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 问题：该条只规定房屋所有权人

本文介绍房屋租赁合同的相关规定，根据相关法律法规对提出的问题进行解答，详细解读有关房屋租赁合同的法律常识。

一、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

　　问题：该条只规定房屋所有权人的出租权，其他人对房屋有无出租权？非房屋所权人出租房屋后，承租人的权利如何保证？

　　更多解答可以阅读全文哦。

详情>>