二手房过户注意事项有哪些？

找法网　2017-07-14 08:48

现在的人为了避免买房压力过大，大多数的人都是选择购买二手房，而不选择购买商品房。但是购买二手房过户的时候，是有比商品房更多需要注意的地方的，那么二手房过户的注意事项都有哪些呢？二手房过户在法律上有什么相关的规定呢？关于这些问题，找法网二手房过户注意事项有哪些专题为大家整理了关于二手房过户注意事项的相关文章。包括2017年二手房过户需要注意什么？二手房过户手续是怎样的？二手房过户要准备哪些材料等内容，想了解更多二手房过户注意事项的内容，敬请关注找法网二手房过户注意事项有哪些专题。

1. 2017年二手房过户需要注意什么？
2. 二手房过户手续是怎样的？
3. 二手房过户要准备哪些材料？
4. 如何办理二手房过户手续？
5. 二手房过户费怎么算？
6. 二手房过户有哪些细节？

12017年二手房过户需要注意什么？

如今房价越来越贵，比起去房产公司购买新房，更多的人选择购买二手房，那么在二手房过户的时候需要注意些什么呢？首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。还有更多内容，请看下文。
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2二手房过户手续是怎样的？

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房过户手续是怎样的？关于这个问题，找法网整理了下面这篇文章，欢迎大家阅读，参考。
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3二手房过户要准备哪些材料？

卖方需要准备的材料：
1、夫妻双方（或其它共有人）身份证原件；

2、户口本原件；

3、《房屋所有权证》原件；

4、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个；

5、结婚证、未婚证明（离婚证或法院判决书）原件

还有更多详细内容，请看下文。

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4如何办理二手房过户手续？

购买二手房，可不是付了钱就完事儿了。房屋过户也是其中一个重要步骤，很多购买二手房的朋友都会遇到房屋过户这件事儿，对很多新手来说能够说一无所知，可以说是一脸懵逼。那么如何办理如何办理二手房过户手续呢？首先，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。还有更多内容，请看下文。
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5二手房过户费怎么算？

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。一般而言，对于二手房交易要办理过户的，而过户也是需要一定费用的，那么二手房过户费怎么算？关于这个问题，请看下文。
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6二手房过户有哪些细节？

（一）查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。
（二）核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。

（三）明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款。

还有更多详细内容，请看下文。

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二手房过户注意事项有哪些？

12017年二手房过户需要注意什么？

2二手房过户手续是怎样的？

3二手房过户要准备哪些材料？

4如何办理二手房过户手续？

5二手房过户费怎么算？

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