公房子女可以继承吗

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
在上个世纪中后期以前,我国长期都是实行的计划经济体制,国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅的产权是归国家所有的。但是改革开放以来,政策发生了变化,风向改变,职工们可以更单位购买公产房。那么公房子女可以继承吗?接下来就有找法网小编来为大家介绍相关的法规。

  一、公房子女可以继承吗

  不可以。

  依据我国《继承法》的原理,只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承

  至于承租人子女续租问题,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的,可以申请续租公房。

  《继承法》

  第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  (一)公民的收入;

  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

  (三)公民的林木、牲畜和家禽;

  (四)公民的文物、图书资料;

  (五)法律允许公民所有的生产资料;

  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

  (七)公民的其他合法财产。

 公房子女可以继承吗

  二、关于公产房的性质

  所谓公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

  按照产权人的不同又分为三种:

  第一种是直管公有住房,指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。

  第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。

  第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。

  三、公产房继承与过户注事事项

  1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  以上就是找法网小编为您整理的公房子女可以继承吗的相关内容。从上面的论述中我们可以发现,公房是不可以继承的,但是凡事都有例外,如果死者继承人和住房产权所有的单位协议变更承租人名字。或继承人和单位协议买断产权,缴纳土地出让金,契税等税费,就可买下住房。

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