赠与公证小知识

更新时间:2016-08-26 10:41 找法网官方整理
导读:
赠与是财产所有权人自愿将其所有的财产无偿赠送他人的法律行为。赠与公证是公证机构根据当事人的申请,依法证明赠与人的赠与行为、受赠人的受赠行为或赠与人与受赠人签订赠与合同的行为真实、合法的活动。目前,为减轻纳税人负担,国家税务总局公布了“关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告”,决定不再要求相关人员提交赠与公证材料。

  但在实际生活中,赠与公证不是就一无是处,它的产生不是为了收费,也不仅仅是为了房屋权属的转移。很多权益的保障、法律关系的确立都需要赠与公证的参与。例如,赠与公证可以帮助审查赠与财产的真实性、赠与人身份的真实性。很多赠与关系的双方,为了取得一定的收益,会伪造一些假冒的财产或者冒名顶替使用他人的财产赠与,或者是双方恶意串通或者赠与人受到欺诈、胁迫等情况下做出的赠与,一不小心就会造成赠与合同的无效,损害受赠人的合法权益。另外,合同法第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”第一百八十八条 规定“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。”可见,赠与合同公证在社会关系中仍会起到很到的重要,并不是一无是处“然并卵”。

  在具体办理赠与公证中需要注意,赠与合同公证需由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。赠与人为公民的,赠与公证不能委托他人办理。赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为,不能有故意规避法律的行为。

  办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

  1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

  2. 赠与人如丧偶到当地派出所开具,配偶死亡证明;

  3. 赠与人和配偶的关系证明

  4. 赠与人丧偶未婚的:需到档案局或者婚姻登记处开具未婚证明;

  5. 去指定医院开具有自主行为能力的证明;

  6. 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

  7. 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

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