土地买卖合同无效的情形

更新时间:2019-08-22 10:08 找法网官方整理
导读:
在任何交易中,书面的买卖合同都是交易的重要保障。根据法律规定,双方主体适格,内容合法,意思表示真实,依法成立的买卖合同是有效的。但法律中也规定了买卖合同无效的情形,对合同的约定作出了限制。土地买卖合同无效的情形有哪些呢?接下来由找法网小编带您了解。

  一、土地买卖合同无效的情形

  《合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形,即有下列情形之一的,合同无效:

  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  3、以合法形式掩盖非法目的;

  4、损害社会公共利益;

  5、违反法律、行政法规的强制性规定。

土地买卖合同无效的情形

  二、合同无效的法律后果

  根据《合同法》的规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

  三、法律责任

  根据《土地管理法》第七十三条,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  上述文章回答了关于“土地买卖合同无效的情形”的问题。根据相关法律规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效,且不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。如有其它问题,欢迎咨询找法网专业律师。

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第一个合同有效,第二个合同也有效,不能因为第二个合同没有说明解除第一个合同就说明第二个合同无效。因为合同标的物发生变化,所以第二合同可以减少租金。
请问买卖合同无效的情形具体有些啊
违反法律等强制性规定的属无效合同
土地买卖合同是否有效
你好: 无效。无须履行。
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