1、买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同;
2、买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函;
3、买卖双方将评估函送往评估公司;
4、买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税;
5、受理窗口代开发票并开具完税证明。
在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易的。
如果是买三四十年车位使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业最长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,消费者一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位,就要咨询银行看具体执行情况了。
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证,以后还能自由流通。
二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样,都要缴纳契税、营业税等税费。
第一条,买卖合同成立的证明与认定
当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。
根据法律规定可以得知,二手车位交易流程是买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同、买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函等等。以上便是找法网小编为您带来关于二手车位交易流程是怎样的,有什么注意的吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。