如何判断合同属于因重大误解订立?

更新时间:2013-07-24 14:02 找法网官方整理
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导读:因为重大误解而订立的合同,属于可撤销合同。那么,判断一份合同是否属于因重大误解订立的合同,需要根据什么条件呢?《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第71条规...

  导读:因为重大误解而订立的合同,属于可撤销合同。那么,判断一份合同是否属于因重大误解订立的合同,需要根据什么条件呢?

  《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第71条规定:行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。

  在实际办中,判断是否属于重大误解难度较大,但通常认为构成重大误解应当具备以下几项条件:

  1、 误解的“事实”是合同订立时存在的事实,合同订立后发生的出乎预料的事实不构成重大误解;

  2、 该事实必须是合同订立所依据的基本前提条件;

  3、 重大误解必须是本质的,一般误解不构成重大误解。所谓重大误解的本质是指合同一方当事人如不发生重大误解就不可能作出签订合同的决定;

  4、 重大误解不是出于合同当事人的重大过失引起的,否则该当事人不得以重大误解为由请求撤销合同;

  5、 单方重大误解还必须是重大误解将使合同的执行产生不公平的结果。

  6、判断是否存在重大误解,还应当根据表意人作出意思表示时所处的客观环境及其认识能力进行。

  知识总结:被认定为是属于重大误解认定的合同,有重大误解的一方就可以行使撤销权。因此,在订立的时候,双方都要细心的解释合同条款中的每一项。避免日后出现纠纷给彼此带来损失。

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要看合同其他条款的具体约定。如果没有对税费的其他约定,原则上你还是负百分1的税。其他由对方承担。
如何证明是重大误解?
根据实际情况判断。
26怎样构成重大误解?这属于重大误解吗?签了购房合同,请问这种情况提出诉讼能否追回定金和中介费.
可以起诉要求解除合同,退还定金中介费。如需帮助可电联或加微信,手机微信同号。
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