人大代表建议发公租房抵用券加强管理防转租

　　中广网北京3月3日消息 据重庆电台报道，“两会”召开在即，代表委员们携带着建议陆续抵京。来自重庆的全国人大代表陈万志昨天表示，今年他收集并整理出了17条建议，有3万多字。这17条建议涉及房地产、反腐、司法鉴定、财政制度、养老保险、未成年人保护等。

　　目前，重庆市首批公租房已开建，租金大概相当于市场上商品房的出租价的60%。如何加强管理，是关系到惠民政策成败的关键。陈万志建议：国家应按月给符合公共租赁房条件的住户发放租房抵用券(金额等于公租房租金与商品房租金的差价)，业主收到的抵用券可向财政换回等额的人民币。

　　对于公租房或廉租房的住户每年核一次，不符合条件的就取消资格，不再发抵用券。没了抵用券，继续居住就要按商品房租金全额支付。对于自己不住、转租给人家住的，也可采取这种方法管理。

　　近年来，房地产市场陷入了“且调且涨、越调越涨”的怪圈。陈万志建议：具体建议是建住宅合作社。合作建房，价格便宜，又有财政和银行支持，能够吸引人积极参与。按照国际上通行方法，建房资金一般由住户认股1/3，国家资助1/3，银行长期低息贷款1/3。消费者在设计阶段就可介入，根据自己的支付能力和喜好，提出购买面积、户型。