楼房拆迁时,应当由拆迁机构与被拆迁户之间订立拆迁协议,双方就拆迁补偿、拆迁范围等达成合意,在拆迁补偿没有发放给被拆迁户之前,拆迁机构是不得进行拆迁的,那么楼房拆除赔偿标准怎么算呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、楼房拆除赔偿标准怎么算

  (1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

楼房拆除赔偿标准怎么算

  二、楼房被违法拆除补偿标准如何计算

  在违法强制拆除房屋的情形下,被征收人获得的行政赔偿数额不应低于被征收房屋的补偿标准。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  在违法强制拆除房屋的情形下,被征收人获得的行政赔偿数额不应低于赔偿时被征收房屋的市场价格。否则,因违法强制拆除房屋行为,征地拆迁方付出的赔偿数额还要低于其合法征收支付的补偿数额,其实质效果是鼓励征地拆迁方违法强制拆除。鉴于此,在违法强制拆除房屋的情形下,人民法院以决定赔偿时的市场评估价格对被征收人予以行政赔偿,符合房屋征收补偿的立法目的。

  三、自建房拆迁补偿标准计算答疑

  网友提问:

  农村的自建房拆迁补偿标准该怎么计算?

  律师回答:

  参照公式:自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。这里要注意,单价要参照周边市场行情,安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于楼房拆除赔偿标准怎么算问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到房屋补偿费即房屋重置费,补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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