农村土地征用补偿政策是怎么样的

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
近些年来,由于经济的快速发展,国家征收农村土地的情况越来越多,国家征收农村土地的政策也不断出台,在城乡建设过程中,农村土地征收是非常常见的。农村土地征收关系着农民的切身利益。那么,农村土地征用补偿政策是怎么样的?接下来由找法网小编带您了解相关内容,希望对您有所帮助。

  一、农村土地征用补偿政策是怎么样的

  1、青苗补偿费

  用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  2、土地补偿费

  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  3、安置补助费

  用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  4、附着物补偿费

  用地单位对被征收土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

农村土地征用补偿政策是怎么样的

  二、农村土地征收一般程序

  农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段,包括以下几道程序:

  1、办理用地申请

  用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。

  2、拟定征地方案

  行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

  3、征地审查

  国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核。

  4、征地审核与批复

  行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件资料齐全符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。

  5、征用土地方案的公告

  征用农民集体所有土地的,征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

  6、制定征地补偿安置方案

  区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟定征地补偿、安置方案。

  7、征地方案安置补偿公告

  有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。

  8、补偿安置的措施

  区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

  9、颁发建设用地批准书。

  三、土地征用承包方有补偿吗

  根据《农村土地承包法》第十六条的规定,承包方享有下列权利:

  1、依法享有承包地实用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

  2、承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

  3、法律、行政法规规定的其他权利。

  从第2点可以看出来,补偿肯定是有的。

  具体分配原则,会根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条的规定:

  1、承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。

  2、承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

  也就是说,青苗费、地上附着物等补偿费归实际投入人所有,大多数情况也都是承包方投入的。

  以上便是找法网小编整理的关于“农村土地征用补偿政策是怎么样的”的相关内容,从上面内容我们可以知道由于我国土地的国家所有权和集体所有权的二元结构,使得我国土地法律制度具有其自身的特点。我国的土地征收实质上是国家对集体土地所有权的征收。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询找法网律师。 

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 180385
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村土地征用补偿标准是怎么样的?
不同的土地补偿不一样。
农村土地征收补偿政策
您查当地的政策 参考 中华人民共和国土地管理法 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。   征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地
农村土地征收补偿政策
你好,可以获得相应征地补偿。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
但是还留着孩子。如何分配遗产?
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
冻结银行卡限额意味着什么?
你好,需要结合冻结原因
规定员工应服从公司工作场所的调动。当公司安排调动时,员工坚决拒绝服从。如何解决它?我能被解雇吗?
用人单位为了达到辞退的目的,对劳动者降职调岗的,劳动者可以拒绝该用人单位的安排。
如何合法赔偿国有土地征用
如何合法赔偿国有土地征用
土地征用补偿协议
韶关征收该怎么算赔偿
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向
承包地被征用补偿款归谁
承包地被征用补偿款归谁
土地征用补偿协议
北辰区找律所咨询
你好,请问什么案件,提供法律意见
我这边有人欠我货款,人是江苏灌云县的,欠一万四,想委托咱走一下法律程序?
欠款不还,当事人要申请支付令的,需要向有管辖权的基层人民法院提出申请,当事人申请支付令需要满足的条件为:债权人与债务人没有其他债务纠纷,支付令能够送达债务人。法
德阳询问律师要多少钱
法律分析:要多少律师费,可以由当事人进行协商确定,所以具体的数额,请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询