城市房屋拆迁费用补偿包含哪些内容

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
在实践中,如果要对城市房屋进行拆迁的,拆迁单位应当对被拆迁案人安置好,拆迁补偿的方式一般是产权置换、货币补偿或者二者结合在一起等,那么城市房屋拆迁费用补偿包含哪些内容?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、城市房屋拆迁费用补偿包含哪些内容

  常见的房屋拆迁安置补偿款的组成内容可以由以下部分组成。

  1、货币补偿安置款

  2、一次性补贴费

  3、拆迁基地口径补贴费

  4、增搭建补贴费

  5、高层房屋补贴

  6、非居住面积补偿

  7、早签约奖励费

  8、搬迁奖励费

  9、速搬奖励费

  10、建筑面积额补贴费

  11、房屋装潢补贴费

  12、搬家费

  13、特殊对象补贴如大病特困补贴

  14、设施移装费:电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表

  15、过渡费

  16、交通补贴

  17、个案补贴费

  18、其他

城市房屋拆迁费用补偿包含哪些内容

  二、城市房屋拆迁补偿标准的内容

  城市房屋拆迁补偿标准。

  根据《征收条例》的规定,房屋征收补偿由被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿所构成的。

  1、被征收房屋价值的补偿。

  根据《征收条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  2、搬迁、临时安置的补偿。

  根据《征收条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  3、停产停业损失的补偿。

  根据《征收条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  城市房屋拆迁补偿标准一般根据被征收拆迁的房屋价值、搬迁临时安置的费用、停产停业的损失等等进行确定。房屋拆迁补偿通常都是由拆迁方制定相应的补偿方案经公示后确定并支付给被拆迁方。

  三、城市房屋拆迁与集体土地上房屋拆迁的区别

  房屋的所有人(被拆迁人)订立拆迁补偿安置协议,按照协议实施房屋拆迁的行为。征地拆迁是指国家因公共利益的需要,经依法批准将集体所有地土地征为国有后,对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁,并给予补偿的行为。我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。

  根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,国有土地地上建筑物的拆迁,属于城市房屋拆迁的范畴。而农民集体所有土地地上建筑物的拆迁,属于集体土地征收中房屋拆迁范畴,适用《土地管理法》有关征地补偿安置的规定。房屋拆迁管理部门和国土资源管理部门分别是城市房屋拆迁和集体土地征收中房屋拆迁的主管机关。由此可见,集体土地征收中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动,其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大,很难制定一个统一的标准,致使集体土地征收中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存在高低不等的标准,在拆迁中,两种补偿安置标准的选择适用,往往成为当事人各方争议的一个焦点。

  以上就是找法网小编为您整理的最新城市房屋拆迁费用补偿包含哪些内容的相关内容。综上,城市房屋拆迁费用补偿包括房屋装潢补贴费、特殊对象补贴如大病特困补贴、建筑面积补偿等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 154204
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿费用
咨询拆迁安置机构就好
城市房屋拆迁及补偿
问题过于简单 需要详细说明问题
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
16岁以上可以在台球厅工作吗?
16周岁以上可以打工。满十六周岁是可以打工的,但是不能从事过重、有毒、有危害未成年人身心或危险的工作。根据法律依据:《中华人民共和国未成年人保护法》第三十八条任
以后用加班换,这样合理吗?
您好,违法行为可以申请劳动仲裁
淮安征收如何算补偿
你好,没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况来确定。但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。不过,征收补偿费应当要及时地支付
沧州拆迁该怎么样算补偿
拆迁补偿是按照人口数和房屋面积综合进行补偿,补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运
城中村回迁房屋的继承权问题?
继承的房产过户应该到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证
法律规定北京盗窃会判刑吗,法律上的标准是什么
中国《刑法》对盗窃罪的处罚标准应为:数额较大的,或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;数额巨大或有其他严
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询