土地承包经营权流转方式的区别是什么

更新时间:2017-06-13 08:46 找法网官方整理
导读:
我们在从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产时都离不开承包土地,但是在经营过程中如果不再继续经营,土地承包经营权是否可以流转,在土地承包经营中几种土地承包经营权流转方式的区别是什么呢?

  一、土地承包经营权流转的几种方式

  1、转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。

  2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金,农民出租土地承包经营权无需经发包人同意,但出租人需向发包人备案。

  3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后,互换的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”

  4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权灭失。因此,对转让必须严格条件。在承包方有稳定的非农收入或其他经济来源的情况下,方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障,否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源,一旦遇到风险,失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所,造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户,应当经发包方同意。

  5、入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。

  6、反租倒包。是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业,创建科技示范区等。

  7、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体,由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工,自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。

  二、土地承包经营权流转方式的区别

  承包土地在转包、出租、入股的情况下无需征得发包人同意,只需向发包人备案即可;互换、转让承包土地的,则必须经过发包人同意才可流转;而反租倒包和退包则是因承包人或发包人原因将土地收归发包人由发包人将承包土地再次发包的行为。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在土地纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 171123
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
请问承包土地和流转土地有什么区别?
你好,土地承包的承包关系双方一般是村集体和集体中的农户,两者之间签订土地承包合同后,农户由此获得土地的承包经营权,可在该土地上进行农业生产经营活动。土地流转是指
土地流转与转让的区别
土地流转是农村承包权的转移,土地转让一般指建设用地使用权转让。
论述农村土地承包经营权流转的方式
这个是咨询平台,不是普法或者法律研讨平台
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地承包经营权流转和土地流转有什么不同吗?
你好,我国规定的是土地经营权的流转,是一个概念
你好,我想问一下小孩出生证明一定要夫妻双方同意才行吗
你好,起诉离婚涉及孩子抚养权的应当提交出生证明
土地承包经营权流转的意义
土地承包经营权流转的意义
土地承包经营权流转
他说要加押金,刚签完车的合同不想做,但他们不退押金
租赁汽车不退押金的,可以可以协商解决,协商无效的,可以依法提起诉讼,通过诉讼方式,要求违约方按约定返还押金,并承担相应的违约责任。也可以报警处理。法律依据:《中
经侦打电话叫我去做笔录,我不能去吗?
你好,要看具体原因才能确定的哦
房屋损失鉴定费是多少?
按物价部门核准的收费标准
如果告诉别人哪里可以买到盗版课程构成违法吗,我是用于自学,他要是买来之后低价去卖我会受到处罚吗?
简要回应:涉及盗版课程,建议谨慎行事。具体操作:1.避免分享或传播盗版课程信息,以降低法律风险。2.若已分享,且知悉他人有转售意图,及时撤回信息并告知其法律风险
跑分挨抓,金额10000,我拿了2000判多少久
跑分被抓后的处理方式多样,包括自首、积极退赃、认罪认罚等。具体选择应根据你的实际情况和律师建议来定。例如,若你在案件中角色较轻,自首并退赃可能有利于减轻处罚;若
你好干餐饮干了10天,太累了,不想干有工资吗没签合同
您有权获得工资。具体操作上:首先,应尝试与雇主沟通,说明离职意愿并要求支付应得工资;其次,若沟通无果,可收集工作证明、工时记录等证据,向当地劳动保障部门或劳动纠
网上的债务规划是律师吗?
债务规划的具体操作因情况而异。如涉及法律诉讼,律师会协助起诉或应诉;如为债务重组或协商,律师会协助与债权人沟通,制定还款计划。选择律师时,可查看其执业资格、专业
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询