一、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔２００８〕２４号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
１、房产税：以租金收入４％计算缴纳。
２、营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳。
３、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。
４、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。
５、免征城镇土地使用税。
６、免征印花税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
１、房产税：以租金收入１２％计算缴纳。
２、营业税：以租金收入的５％计算缴纳。
３、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。
４、企业所得税：年终汇算清缴。
５、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
１、房产税：以租金收入４％计算缴纳（根据财税〔２００８〕２４号文件的规定）。
２、营业税：以租金收入的５％计算缴纳。
３、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。
４、企业所得税：年终汇算清缴。
５、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。
房屋租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经 济的发展而进一步扩大。以上就是关于房屋租赁税怎么交的相关内容，不同房屋的租赁情况不同，交的税费也是不一样的，要根据自身的情况进行判断。 如需了解更多，欢迎来找法网咨询相关律师。
