房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
一、房地产估价委托合同内容
估价委托合同应当包括下列内容：
1、委托人的名称或者姓名和住所；
2、估价机构的名称和住所；
3、估价对象；
4、估价目的；
5、价值时点；
6、委托人的协助义务；
7、估价服务费及其支付方式；
8、估价报告交付的日期和方式；
9、违约责任；
10、解决争议的方法。
房地产估价机构未经委托人书面同意，不得转让受托的估价业务。
经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。
二、房地产估价原则
１、供需原则
商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
２、替代原则
在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。
３、最有效使用原则
以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
４、贡献原则
它是收益法和剩余法的基础
５、合法原则
房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
６、估价时点的原则
估价时点又称：估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该日期的价格。
房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。
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