在很多人看来，“房东”可以说是份很不错的工作，轻轻松松等着收钱就行了，其实，想要给自己的房屋定一个合理合适的租金，里面涉及到投入、租赁收益、空置率等多方面的因素，可以说有大学问呢，尤其是眼下，随着楼市购房者观望情绪加重对一、二手房市场的双重影响，“买转租”和“卖转租”的情况有所增多，那么，房东该如何更聪明的赚钱呢?
品质也是至关重要的。21世纪不动产罗寅申指出，对于同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说，装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。
房东应首先对自己房屋整体的基本情况有所把握，再根据地段、房型大小、装修家具等情况来给自己房屋出租设一个大致的定位。这样可以大概设想出会是什么样的一些人来租自己的房子，从而进一步从实用性和舒适度等方面考虑租金定价。
，都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格，同时也可以到租房网站上去搜素和对比相关信息。其中，对于房屋的装修、家具是否齐备等情况可以着重向中介具体了解，打听自己的房屋比较适合租给什么类型的人、大概的用途和定价等等。
这样，一方面可以了解周边区域相似出租房的大致价格区间，另一方面可以根据自己所不清楚的关键点寻求到一定程度的专业意见。当然，房东甚至还可以尝试以租客的身份去简单走访一下附近相似出租房屋的情况，也算是一种“知己知彼”。但要注意的是，无论是在网上还是中介门店，都不要急于过多地透露自己的详细信息，不然大量的询问、要求看房的电话也可能带来不必要的麻烦。
