首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。对于二手房的首付支付时间，一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。
在实践中，具体有以下两种方式：
1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付。而且，如果是需要按揭买房的，也是有这个要求的。
2、资金监管，除定金和贷款部分外，全部办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后直接打入卖家指定的账户。
不过，实际的首付往往会比规定的首付比例要高，这是因为二手房是以销售价购房，以评估价贷款。而销售价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格；评估价是银行结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
二手房的贷款分为公积金贷款和商业贷款
公积金贷款：
公积金贷款分首套和二套，公积金首套购房最高贷款120万，二套购房最多贷款80万，其余的就都是首付款
商业贷款：
商业贷款情况就比较多，但是都是贷款评估值的成数，而评估值一般为成交价格的90%
购买普通住宅，首套是贷款评估值的65%，二套是贷款评估值的40%，
购买非普通住宅，首套是贷款评估值的60%，二套购房时贷款评估值的20%
（总房款-贷款额）就是首付款，而且还要加上税费和中介费，评估费，总的加起来就是您购买这套房子需要拿出来的总首付款。
《城市房地产管理法》
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，二手房首付款支付的时间一般是由交易的双方沟通协商决定的，没有具体规定是要什么时候进行支付。以上就是找法网小编整理的有关二手房首付款什么时候付给卖方的相关内容，希望能为您提供帮助。
