二手房首付款
更新时间：2009-09-11 10:42:57
问题描述：
本人看中广州一套二手房，中介公司说，在去房管局递件材材的当天就要付首付款直接给卖方，卖方开收据。请问，
1.在广州交易二手房，首付款是不是直接给卖方？有何风险，因卖方是香港人。
2.房产证上只有一个人的名字，若是婚后财产，那卖方能一个人处理房子吗？若是不能，如何让卖方配合和配偶一起参与卖房？
3.若卖方隐瞒配偶卖房，以后有任何纠纷，如导至房子不能正常卖给买方，买方可追究卖方的哪些法律责任？
4.卖方不同意首付款通过银行监管，是不是想钻何种漏动？
5.广州的银行监管机制，是买卖双方自己去银行办。还是和中介公司三方一起去办。还是在房管局就有银行监管机制。谢回复
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