第一、应当确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。
第二、通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所咋地来选择受案的管辖法院。
第三、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由，并拟好起诉状。
第四、收集证据、如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。
第五、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官。
第六，经法院审查后，符合立案条件的，法院将会受理立案。
按合同约定违约责任追究，违约的可按照规定处理，协商不成，可诉讼处理。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国合同法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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