１、明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查；
２、明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法；
３、明确物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。
除此之外，在二手房的交易过程当中还应该注意：
１、核实产权是否清晰；
２、注意房款交付时间；
３、了解房产相关费用的缴纳情况；
４、算清过户需交的费用并明确买方的人数。
１、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；
２、房屋的坐落地点、面积、四至范围；
３、土地使用权性质、使用期限；
４、房屋使用性质；
５、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况；
６、房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法；
７、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
８、维修基金的处理；
９、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户；
１０、卖方配偶同意出售的声明；
１１、违约责任；
１２、争议解决方式。
１、确认产权的可靠度；
２、考察原单位是否允许转卖；
３、查看是否有私搭私建部分；
４、确认房屋的准确面积；
５、观察房屋的内部结构；
６、考核房屋的市政配套；
７、了解装修的状况；
８、查验物业管理的水平；
９、了解以后居住的费用；
１０、产权是否完整。
以上就是找法网小编为您整理的关于上海二手房买卖合同如何签订的相关内容。上海房价一直以来就很高，二手房也不例外，在签订二手房合同的时候一定要看清楚各项注意事项，以免产生不必要的麻烦，吃亏上当。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
