建筑工程垫资形式有哪些

更新时间:2019-10-14 09:40 找法网官方整理
导读:
由于我国各地建设行政主管部门发布的规范性文件一般均对垫资合同加以禁止,所以建设工程合同中的承发包双方为了逃避政府部门监管、查处,用各种各样的手段把带资、垫资条款合法化。那么建筑工程垫资形式有哪些呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、建筑工程垫资形式有哪些

  1、全额垫资施工,主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款,而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;

  2、利用工程进度款的不足额支付,造成部分垫资施工,比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后,于次月支付确认工作量的70%,这样实际上造成承包人在工程建设过程中,对已经完成工作量的30%要形成部分垫资;

  3、要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金,保证金在施工过程中根据工程进度返还,造成部分垫资施工;

  4、约定按照形象进度付款,比如约定基础完成开始支付进度款,或结构封顶付至工程价款的一定比例等等。

建筑工程垫资形式有哪些

  二、建设工程施工合同垫资承包施工

  垫资承包施工,是指在工程项目建设过程中,承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设,直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后,再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧,造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。

  大部分开发商为了降低项目开发的前期成本,以缓解建设资金的压力,作为发包方明确要求施工方垫资,否则建筑企业无法获得工程项目。垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险,但为了不失去场,往往不得已而为之。

  三、工程垫资的结算方式有哪些

  (1)按月结算

  实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。

  (2)竣工后一次结算

  建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。

  (3)分段结算

  即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。

  (4)目标结算方式

  即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于建筑工程垫资形式有哪些问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金,保证金在施工过程中根据工程进度返还,造成部分垫资施工,就是其中一种。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在建筑工程纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 131516
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
请问建筑工程承包方式有哪些啊
你好,我国现在一般的建筑承包方式的种类。法律并没有作出明确的规定,弹道按照行业的做法来看,一般分为全包工程和办报工程全包工程就是。把该工程的所有内容都包了半包工
请问有哪些工程是不需要建筑工程资质的
除农村建房不需要资质外(但需要相应的备案资格),其余建设工程均需要资质。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建筑工程招标注意事项有哪些?
关于建筑工程招标注意事项的问题,工程招投标注意事项包括为购买招标文件及相关资料的注意事项、提交投标文件的注意事项、提交投标担保金的注意事项、资格审查环节的注意事
等额本息还款的优缺点
等额本息还款的优缺点
垫资、垫资利息约定
等额本息怎么提前还款
等额本息怎么提前还款
垫资、垫资利息约定
婚姻证明户口本可以作为证明吗
户口本通常包含婚姻状况信息,可作为初步证明。但具体场合可能需更正式证明,如结婚证或民政局开具的婚姻证明。选择证明方式时,需考虑场合的正式程度和证明要求的严格性。
国家允许的最高利息是多少
国家允许的最高利息是多少
垫资、垫资利息约定
工人喝酒后上班受伤算工伤吗
喝酒后上班受伤一般不算工伤。若饮酒未达醉酒程度且符合工伤条件,可申请工伤认定。若达到醉酒标准,则无法认定为工伤,可寻求其他法律途径维权,如向雇主提出赔偿要求等。
代写遗嘱只有一个证人有影响吗
有影响,代书遗嘱需两见证人。若只有一个,应尽快补正或重新订立。补正时可邀请另一见证人参与,重新订立时需确保所有程序合法合规,以保障遗嘱的法律效力。
垫付款项是否不当得利
垫付款项是否不当得利
垫资、垫资利息约定
欠条时效期有规定吗
欠条时效期一般为3年。在时效期内,双方可协商还款计划或达成和解;也可申请调解,由第三方提出方案;如协商调解无果,可向法院提起诉讼,要求判决还款。
借条约定利息过高怎么办
借条约定利息过高怎么办
垫资、垫资利息约定
铁岭征收诉讼流程如何规定
诉讼程序是由法律规定的,它是一个非常严肃也非常严谨的一系列诉讼行为。在此简要介绍以下几个要点:1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请
借条未约定利息怎么办理
借条未约定利息怎么办理
垫资、垫资利息约定
深圳盐田区不礼让行人处罚标准是什么
不礼让行人的处罚方式如下:1、驾驶车辆通过人行横道时,不礼让行人的,交通管理部门可以给予罚款20-200元罚款,并且处驾驶证扣3分;2、造成交通事故,罚款200
下,租房期间,由于卫生间三角阀老化爆裂导致泡水的是房东责任还是租户的责任
法律分析:水管漏水是房东责任还是租户责任,需根据具体情况来决定。租房水管漏水,要找出漏水的原因,才能够判断是租户的问题还是房东的责任。承租人按照约定的方法或者租
淮安询问律师收费标准
法律分析:具体数额,你可以与律师协商确定。我国对律师收费实行政府指导价与市场调节价分类管理。具体标准,由各省物件部门制定。你可以搜索你所在省的律师事务所律师收费
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询