建筑工程怎么结算

更新时间:2020-04-09 09:20 找法网官方整理
导读:
众所周知涉及建筑工程就不得不考虑工程结算的问题,如果工程结算这一步骤重新问题,则会导致大量矛盾的产生。对此我国特别规定了一些主要结算的方式。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于建筑工程怎么结算的相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、建筑工程怎么结算

  中国采用的工程结算方式主要有以下几种:

  (1)按月结算

  实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。

  (2)竣工后一次结算

  建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。

  (3)分段结算

  即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。

  (4)目标结算方式

  即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。

  在目标结算方式下,施工单位要想获得工程价款,必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容,要想尽早获得工程价款,施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力,在保证质量的前提下,加快施工进度。

  (5)结算双方约定的其他结算方式

  实行预收备料款的工程项目,在承包合同或协议中应明确发包单位(甲方)在开工前拨付给承包单位(乙方)工程备料款的预付数额、预付时间,开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例,以及办理的手续和方法。

  按照中国有关规定,备料款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付的,承包方在约定预付时间7天后发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按要求预付,承包方可在发出通知后7天停止施工,发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息,并承担违约责任

建筑工程怎么算

  二、工程结算编制依据

  1、国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释;

  2、国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释;

  3、施工方承包合同、专业分包合同及补充合同,有关材料、设备采购合同;

  4、招投标文件,包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容;

  5、工程竣工图或施工图、施工图会审记录,经批准的施工组织设计,以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要;

  6、经批准的开、竣工报告或停、复工报告;

  7、建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等;

  8、工程预算书;

  9、影响工程造价的相关资料;

  10、安装工程定额基价;

  11、结算编制委托合同

  三、工程款的法律依据

  《建设工程价款结算暂行办法》 第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定:

  工程进度款结算方式

  1、按月结算与支付。即实行按月支付进度款,竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。

  2、分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度,划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。

  根据法律规定可以得知,建筑工程结算的方式有很多种,不过最主要采用的方式有按月结算、竣工后一次性结算、分段结算等类型的结算方式。以上便是找法网小编为您带来关于建筑工程怎么结算的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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