买商业房要算细账，你算了吗？

首付50%小户型总价不高你可能不怕，不能用公积金贷款你知道吗？
商业用房只能商业贷款利率你知道吗？
商业贷款利率不打7折你知道吗？
契税一律3%你知道吗？
要按商业水电
要交商业物业税，现在说3.98，如果涨你能搬吗？


更不要说买300万以上loft了，先算账吧

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【更多回复】
▲太有道理了！！说出了我们大部分人的心声和担忧！！试问又有谁想40年之后再为房子的产权忧虑、让自己的下一代在40年后的今天为我们买单呢？！
过客评论 2009-02-17 22:51:50 发表于焦点房地产网-谈房论市-合生·麒麟社论坛
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▲有关麒麟社一些我看到的问题，供大家参考
过客评论 2009-02-17 21:15:04 发表于焦点房地产网-谈房论市-合生·麒麟社论坛

我住在附近，本来就是看看热闹，但一看，还真看出一些问题，供大家参考。
1、刚挖了坑，就能开盘销售吗？我好像记得必须要主体结构封顶，才能开始销售，万一开发商没钱了，去哪拿回我的钱？
2、40年产权？这不是住宅的标准，
3、关于绿化，销售根本不敢接茬，只说达到要求了，一看沙盘，绿化面积居然是在小区中央商品楼的房顶，且不说能不能保持住这些绿化面积，就算能，每天去哪散步？难不成下楼后再上楼，去人家的楼顶散步？
4、车库不是1：1的，现在打算买房的人谁会没车啊?将来车停在哪？
5、据说卖的很火爆，只剩几个楼层可以销售，仔细一看，原来只有单价最贵的楼层和所谓不吉利的4层，还有就是2层，但一层是商铺，所以2层就是底层啦，这不明摆着吗？先把不好卖的和最贵的拿出来销售。
6、这个楼盘里面全是商业，将来居住的环境根本不可能保证。
其它的各位再补充吧～