部分中介拟缴保证金 小中介可能遭淘汰

试点中的上海二手房资金监管系统拟要求中介公司缴纳一定数额的保证金，从而逐步淘汰可能卷款而逃的小中介。据一家大型中介公司负责人透露，一份关于所有房产中介必须交保证金的制度已形成初步讨论稿，该讨论稿中要求中介公司缴纳一定数额的保证金，一旦出现卷款私逃现象，这笔数额不菲的保证金就要被没收。

　　据分析，建立房产中介交易保证金制度，将提高购房者交易的资金安全性。今后，中介卷款私逃的现象将不大可能在上海发生。比如对需从业的房产中介，要求将100万元的保证金打入银行指定账户。针对大型房产公司门店多、经手业务款项大的特点，根据分支机构数量其保证金数额相应提高，甚至可能达到1000万元左右。所有的交易保证金将交由房地产交易中心监管，包含交易中心及中介公司在内都不可以动用，直到该中介公司注销且无任何资金纠纷后方可取回。

　　相关人士介绍说，今后凡是缴纳了保证金的中介公司都会被授予牌照或者执照，购房者可根据牌照来选择有保障的中介公司。业内人士分析，如果全面推行中介保证金制度，“夫妻老婆店”式的中介门店将难以生存。因为即使是大的中介公司，这笔保证金数目对它们也不是一个小数目，更不用谈“夫妻老婆店”和“开关店”了。业内人士表示，这些小店可能因为承受不了巨大的成本压力而被淘汰出市场。因此，中介交易保证金制度一方面鼓励企业做强做大，另一方面也有利于保护购房者的资金安全。