找中介买房不成 定金能否退回？

　　交1万元定金给中介，岂料房没买到，定金收不回了。买房者罗女士状告中介公司，最终庭外和解得到补偿。

　　罗女士诉称，她家住湖南，看上武汉沌口经济开发区一处商品房，今年3月8日，她找到武汉某房产中介公司购房。双方签订一份《购房意向书》，谈定该房认购价格为75万元，罗女士支付中介公司定金1万元。

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　　然而，两个月后，中介公司依然没有完成交易，罗女士便决定不购买此房，并要回定金。中介方则认为《购房意向书》中明文说明，如罗女士单方不购买此房，定金不退还，故拒绝退钱。

　　无奈下，罗女士一纸诉状，将中介公司告上法庭。武汉经济技术开发区人民法院在庭前对原被告双方进行调解。经查，依照《购房合同范本，买卖双方签字之时该合同即成立，且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同，买卖合同未能履行，但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件，而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除，但并不影响中介方对居间报酬的收取。