小区围墙上开出一扇门，修出一条小路直穿越绿化带深入到小区内，由此谁都可以自由出入小区。浦东南码头路1351弄齐河花苑内的业主正遭遇这桩闹心事，沿街的一家商铺私自在围墙上凿洞开门。“这一开门，我们整个小区的安全都没保障了，尤其是紧挨门边的28号、29号两栋楼。”业主王丽郁闷地说。
业主谁都喜欢由此借道
昨日下午，在齐河花苑29号楼前，早报记者看到临街的围墙被挖开2米多高的“口子”，像是围墙上的一道疤。据业主张女士介绍，围墙挖开已有一段时日，无论谁都喜欢由此借道。早报记者看到，围墙下的绿化带则被踩踏出了一条路。
“这墙上多了道‘门’，二楼居民安全太受影响了。”张女士说。“有第一个开的，就有第二个，以后围墙被挖开一块一块的也不美观啊！”业主们议论纷纷。
昨日下午， 早报记者从小区内顺着挖开的口子，穿过一家木材店直接可以到达围墙外的南码头路，而整个过程中，并无人阻拦，借此通道可以十分通畅地穿梭于马路和小区之间。
王丽称，原本28号楼、29号楼处于这个小区最后一排，“这里从前闹中取静，也很少有外来人员在这一区活动，但此门一开，不但十分嘈杂，人流量更是庞大。”
随后，早报记者联系了商铺店主江先生，他表示自己只是租户，搬来之前房东已经在围墙上凿开门洞。“我们通常只让小区内的业主通行，而且我们绝对不会扰民，希望邻居们多加理解。”
物业“借路”未征得同意
据齐河花苑物业上海申大物业有限公司负责人杨经理介绍，在围墙上开门借路一事物业起先并不知情，“物业已先后发了三次拆除通知给该房屋业主，但至今其未曾理会我们，下一步物业将会征询其他业主意见，如果大家都认为不妥，我们会以书面形式向房地部门反映，走法律途径解决，但这需要一个过程。”杨经理坦言。
同时，杨经理表示，按每个业主的房产证上地籍图所示，“开门处”原本并无通道，如要“开门借路”需提供规划依据和通知，而开门后也带来了安全问题、物业管理问题、绿化破坏等诸多问题。
◇律师观点:物业应上报房地部门进行拆违
据上海中汇律师事务所奚正辉介绍，根据《物业管理条例》有关规定，小区内的绿化、道路等公共设施为小区居民共同所有，像这种“开门借道”的做法，须征得业主同意。同时，这也该归属于违章建筑，物业多次劝阻无效，但物业没有执法权，因此应向房地部门申报，对此进行拆违。
