从1999年起，刘某将位于南康市区某繁华路段的一间商铺租赁给被告钟某经营，2006年6月30日租赁期满。2006年6月6日，刘某与儿子共同向钟某出具了承诺书，承诺将该商铺继续租赁给钟某经营，双方还续签为期5年的合同，期限为2006年7月1日起至2011年6月30日止。双方还约定，月租金为1500元，租赁期内，如一方就租金一事提出异议，应根据市场行情，双方共同协商一致。后双方约定变更月租金为2500元，从2008年7月1日至2010年6月底，两年不变。2009年起，该路段商铺租金价格上长较快，刘某要求上调租金，但钟某不同意，双方未达成协议，刘某拒绝收取租金。无奈，钟某将2009年第三季度租金计7500元交公证处提存。刘某以钟某未交租金，已构成违约为由，诉至法院要求解除与钟某签订的房屋租赁合同。
一审法院经审理认为，被告钟某已将租金提存，属于已履行合同约定义务，原、被告签订的《店房租赁合同》合法有效，并不存在解除、终止的情形，原告的诉请缺乏事实依据，不予支持。
