单位集资建房能否买卖？

　　家住长沙路的贾女士咨询：上月底她看好一处住房，该房屋现在开发建设当中，售楼人员称该房屋是商品房，房产证要在入住两年后办理。当她要求查看该房屋的销售证件时，售楼人员称该商品房是单位职工集资建设，所以他们无法提供销售证。她想知道，单位集资房是否能买卖?

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　　北京广盛律师事务所青岛分所冷奎亨律师答复：目前市场上出现许多集资房，大多为村里出地其他企业出资建设的违规房，该房屋开发难以取得有关部门的批准。按照法律规定，此类房屋属于违法房，属于禁止上市之列。如果集资房取得了合法的开发手续，以及补交了相应的地价等，按照规定可以允许其上市交易。所以，在查实了该房屋的销售证件后，贾女士才能签订合同买房。