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  有些地方可能会被纳入国家征收的范围,国家会用来建设一些基础设施等,此时就需要对被征收人进行补偿,可能是建立还建房给每个居民,还建房有时候也会进行买卖。那么还建房买卖能公证吗?下面就有找法网小编来为您介绍,希望能够帮助到您。

  一、还建房买卖能公证吗

  还建房买卖合同公证,是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证,既可以帮助当事人完善合同条款,使合同的内容合理合法,又可以督促当事人按约履行合同,有利于维护双方当事人的合法权益。

还建房买卖能公证吗

  二、还建房公证的注意事项

  申办此项公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:

  (一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。

  (二)房产所有权证。

  (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

  (四)房屋买卖合同草稿。

  (五)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

  (六)如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。

  (七)公证员要求提供的其他有关材料。

  三、还建房买卖的注意事项

  1、市级及以上搞的还建房,将来是有两证的,其中土地证为划拨性质,以后交易需要出土地转让金,镇、村自盖房无两证。

  2、查询还建房有无两证,可以去规划局、房管局查询。

  3、由于交易时通常还没有两证,银行不给办理抵押贷款,需要一次性付清全款。

  4、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,这样的过程也不完全能保障购房者的权益。

  5、我知道有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,此时可以保障产权问题,不过此时,还建房实体看不到,也存在风险。

  6、即便是可以上市交易的拆置房,其土地性质也不尽相同。目前,大多数的拆迁安置房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金

  以上就是找法网小编为大家整理的关于还建房买卖能公证吗的相关法律知识了。综上可知,还建房买卖是可以公证的,但必须有房产证,否则公证处可能不会受理。如果您还有其他疑问,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答。

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